En 2021, la Gestion locative de JMB Etudes c'est
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biens en Gestion Locative
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Une prise en charge complète
JMB Etudes est une agence experte dans la gestion locative depuis plus de 30 ans. Nous valorisons votre patrimoine et optimisons votre gestion par une prestation quotidienne, complète et sans surcoût.
La gestion locative d’un bien requiert du temps et une mise à niveau régulière de ses connaissances techniques et réglementaires. Pour autant, nous avons fait le choix de la transparence dans notre tarification et nos services : à l’inverse des agences concurrentes, nous vous proposons un service complet à la tarification unique.
Voici donc les étapes successives dans lesquelles nous nous impliquons pour vous permettre de garder l’esprit libre :
Vous préparer à la location
Avant la mise en location de votre bien et lors de différents entretiens nous vous accompagnons sur les thèmes suivants :
La conformité aux obligations légales en vigueur
La conception de votre montage fiscal et financier
Les conseils travaux et rénovation de votre bien
L’étude et la fixation du prix de location
La gestion courante
Une fois le locataire installé, place aux tâches courantes de gestion que sont :
L’encaissement des loyers et le quittancement
Le règlement des charges auprès des fournisseurs
L’intermédiation et la correspondance avec le locataire
La communication avec le syndic de copropriété
La réalisation des travaux de maintenance avec une maîtrise des coûts
La mise en location
Dans le but de trouver un locataire dont le profil offre les meilleures garanties, nous assurons :
La création d’annonces à destination d’Internet et de nos vitrines
La recherche de candidats dans notre base de données et par la diffusion d’annonces
L’étude des dossiers de candidature
Les visites du bien aux candidats
L’analyse par nos assureurs partenaires des dossiers sélectionnés
La rédaction du bail de location
La réalisation des états des lieux
Les opérations d’accompagnement
Nous intervenons également dans la réalisation d’actions particulières en faveur du propriétaire :
La gestion d’assurances comme notamment la Garantie loyers impayés et l’assurance propriétaire non-occupant
Le mandatement de travaux de remise en état locatif avec une maîtrise des coûts
La gestion de la protection juridique
La correspondance avec les administrations
L’aide à la déclaration de revenus
Une prestation complète et sans surcoût
Prestations et honoraires
Gestion locative globale
8,00 % TTC des montants quittancés
Garantie des loyers impayés et dégradations locatives
2,80 % TTC des montants quittancés
TVA 20 %, barème au 01/01/2019.
Les règlements mentionnés sont réalisés pour le compte et à la charge du mandant.
Les honoraires imputables aux locataires d’un bien à usage d’habitation sont conformes à la Loi ALUR, soit le Décret n° 2014-890 du 1er août 2014.
Les honoraires toutes taxes comprises pour les locations à usage commercial ou professionnel sont de 30 % du montant annuel du loyer hors taxes et hors charges.