Par définition, la copropriété est un ensemble de personnes aux besoins, opinions et objectifs souvent divergents. L’écoute et la disponibilité mènent alors à une bonne gestion et à une vie de copropriété saine.
Syndic de Copropriété
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copropriétés dont nous avons la gestion
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ans de gestion de copropriétés
Une équipe disponible et réactive
En nous rendant joignable sans aucune exception, et en pratiquant des honoraires annuels fixes, nous nous démarquons ainsi de nos concurrents à la réputation marquée par des prestations annexes surfacturées et une certaine absence au cours de l’année. Cette différence s’explique par notre volonté de ne pas considérer la gestion de la copropriété comme un produit d’appel, mais comme un métier à part entière.
La maîtrise des charges de copropriété
JMB Etudes, c’est plus 20 ans d’expérience dans la gestion de petites et de grandes copropriétés : de l’immeuble haussmannien parisien aux constructions neuves, de 4 à 150 lots. Nous mettons donc l’accent sur la maîtrise des connaissances techniques et des réglementations environnantes à la vie de votre copropriété, car nous considérons que des analyses précises nous permettent d’anticiper et ainsi de maîtriser par avance d’importantes variations de charges.
Un comptable vous est également dédié car notre comptabilité n’est pas externalisée. Celui-ci est donc à votre écoute à tous moments pour vous éclairer sur votre situation personnelle.
La mise à disposition d'un compte en ligne
Pour simplifier la gestion de vos charges et avoir un maximum d’éléments à votre disposition, un compte en ligne individuel vous est dédié.
Vous y retrouvez des informations utiles sur votre solde en temps réel ainsi que tous les documents de votre copropriété tels que le règlement de copropriété, l’ensemble des contrats de fournisseurs, les procés verbaux des trois dernières assemblées ou encore le contrat de syndic en cours.
Afin de vous donner un aperçu du rapport qualité et prix de nos services, n’hésitez pas à nous adresser une demande de devis.
L' organisation de la vie de la copropriété
Nous travaillons en collaboration étroite avec le Conseil Syndical pour répondre ensemble aux besoins de votre copropriété. Fort de notre expérience, nous analysons et proposons des solutions adaptées à la vie de la copropriété, comme le choix des prestataires, la définition des tâches ou le suivi des travaux. Nous nous adaptons alors à votre fonctionnement pour mieux vous accompagner.
Nous effectuons régulièrement nous-mêmes des visites techniques de la copropriété pour nous familiariser avec le bâtiment puis pour tenter de détecter ou anticiper les altérations de la structure et des équipements.
Nous assurons également la correspondance avec les administrations et fournisseurs. L’entretien d’une relation privilégiée avec les artisans nous semble être indispensable pour des travaux courants ou exceptionnels de qualité.
La défense des intérêts des copropriétaires
Votre copropriété n’est pas immunisée contre les difficultés financières comme les impayés d’un copropriétaire, les litiges avec un fournisseur ou encore un endommagement imprévisible du bâtiment.
C’est pourquoi un accompagnement assurantiel et juridique vous est dédié, afin de vous permettre de choisir la solution la plus adaptée au recouvrement des dettes, faire face à un sinistre ou un litige.
Les études techniques et la recherche d’aides financières comme l’obtention de subventions à la rénovation vous permettront également de choisir communément des solutions qui répondront aux capacités financières de chacun.
